전세 사기 예방 체크리스트 | 계약 전 반드시 확인할 것

전세 사기는 계약 전 확인만 제대로 해도 상당 부분 예방할 수 있습니다.

이 글에서는 실제 피해 사례를 바탕으로 사전 점검 항목을 정리합니다.


1. 등기부등본 확인

인터넷등기소

https://www.iros.go.kr

확인할 내용:

  • 근저당 설정 금액

  • 압류·가압류 여부

  • 소유자 일치 여부


2. 시세 대비 보증금 과다 여부

전세가가 매매가의 80~90%에 육박하면 위험 신호일 수 있습니다.


3. 다가구·다세대 주택 주의

선순위 세입자 보증금 총액 확인 필요하며, 이를 모르면 순위 밀림 위험이 있습니다.


4. 계약 전 확인 5가지

  1. 소유자 신분증 확인

  2. 대리 계약 시 위임장 확인

  3. 확정일자 가능 여부

  4. 건축물대장 확인

  5. 전세보증보험 가입 가능 여부

전세 사기는 “계약 전 30분 확인”으로 예방 가능합니다.

등기부등본 확인과 보증보험 가입 가능 여부는 필수입니다.

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  10. 전세 사기 예방 체크리스트 | 계약 전 반드시 확인할 것